CBRE世邦魏理仕發(fā)佈《2020年亞太企業(yè)租戶即時(shí)意向調(diào)查》下半年走勢(shì)，五成看淡 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
CBRE世邦魏理仕發(fā)佈《2020年亞太企業(yè)租戶即時(shí)意向調(diào)查》下半年走勢(shì)，五成看淡
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2020年4月28日發(fā)佈《2020年亞太企業(yè)租戶即時(shí)意向調(diào)查》，鑑於2020年突如其來(lái)的新冠肺炎爆發(fā)，2020年開年不到3個(gè)月，全球市場(chǎng)受此波傳染病影響如海嘯席捲無(wú)一倖免，從製造業(yè)以至服務(wù)業(yè)都受到不同程度影響。根據(jù)CBRE世邦魏理仕最新發(fā)佈《2020年亞太企業(yè)租戶即時(shí)意向調(diào)查》顯示，有51％的企業(yè)看淡下半年的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)與商業(yè)環(huán)境，主因是多個(gè)市場(chǎng)疫情狀況尚未獲得控制，而企業(yè)對(duì)於後勢(shì)發(fā)展亦隨著不定性增加而越傾悲觀。此外，亞太多個(gè)市場(chǎng)的防疫主責(zé)指揮中心已相繼祭出全境邊界關(guān)閉或封城等緊急措施，86％的企業(yè)亦相應(yīng)推出「在家辦公」或彈性工時(shí)、分組輪班等企業(yè)營(yíng)運(yùn)持續(xù)計(jì)畫措施，意外推升企業(yè)租戶在科技軟體工具的需求，有高達(dá)84％的企業(yè)有意增加網(wǎng)通工具(Information and Communications Technology)的投資。
 
全球首度針對(duì)新冠疫情發(fā)表的企業(yè)租戶調(diào)查—CBRE《2020年亞太企業(yè)租戶即時(shí)意向調(diào)查》，於2020年3月23日至2020年4月6日期間進(jìn)行，針對(duì)位於亞太區(qū)市場(chǎng)包括中國(guó)大陸、臺(tái)灣、香港、澳洲、新加坡、日本、南韓等的企業(yè)租戶如不動(dòng)產(chǎn)公司、科技及通訊產(chǎn)業(yè)、銀行金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、零售業(yè)、製造業(yè)、醫(yī)療及生技業(yè)等、保險(xiǎn)業(yè)等進(jìn)行調(diào)查，總樣本數(shù)計(jì)264份。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理朱幸兒表示：「不同早先的貿(mào)易戰(zhàn)或是金融危機(jī)，新冠肺炎爆發(fā)之下沒(méi)有一方是贏家，在全球產(chǎn)業(yè)鏈重整、經(jīng)貿(mào)秩序結(jié)構(gòu)性改變之下，有51％的亞太區(qū)企業(yè)看淡下半年商業(yè)環(huán)境，在疫苗問(wèn)世之前，全產(chǎn)業(yè)都將面臨不同程度的挑戰(zhàn)，包括企業(yè)營(yíng)運(yùn)、獲利模式等將出現(xiàn)若干程度的改革，以增強(qiáng)韌性，勝出挑戰(zhàn)?！? 
 
世邦魏理仕臺(tái)灣顧問(wèn)及交易服務(wù)部主管陳頌民表示：「調(diào)查結(jié)果數(shù)據(jù)顯示，三分之二的亞太區(qū)企業(yè)已因疫情緣故延後租賃決策，其中包括延後或取消實(shí)地考察、暫停增租新?lián)c(diǎn)計(jì)畫、延後搬遷計(jì)畫等；值得一提的是，兩岸三地的的企業(yè)租戶已相繼與房東著手檢視租約內(nèi)容，期待房東能共體時(shí)艱，並詢問(wèn)降租、提供較長(zhǎng)免租期及裝修補(bǔ)貼的可能性，預(yù)料此一趨勢(shì)將在其他市場(chǎng)上逐漸浮現(xiàn)?！? 
 
世邦魏理仕觀察，疫情擴(kuò)大已對(duì)全球經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)造成衝擊，也影響國(guó)內(nèi)企業(yè)用人需求。根據(jù)勞動(dòng)部發(fā)佈的最新數(shù)據(jù)顯示，全臺(tái)灣實(shí)施無(wú)薪假人數(shù)於4月24日達(dá)18,265人，包括製造業(yè)、住宿餐飲業(yè)、批發(fā)零售業(yè)都是主要實(shí)施無(wú)薪假的產(chǎn)業(yè)。若疫情持續(xù)惡化，未來(lái)數(shù)月企業(yè)聘雇意願(yuàn)可能持續(xù)下降，臺(tái)北辦公室市場(chǎng)的增租需求也將隨之減弱。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣研究部主管李嘉玶表示：「調(diào)查結(jié)果數(shù)據(jù)顯示，有37％的臺(tái)灣企業(yè)曾向房東探詢降租事宜，惟目前臺(tái)北商辦租賃市場(chǎng)表現(xiàn)仍佳，短期內(nèi)辦公大樓房東降租意願(yuàn)低；而臺(tái)北商辦市場(chǎng)上以個(gè)人房東態(tài)度較具彈性，少數(shù)房東願(yuàn)意與特定租戶協(xié)商延後繳租?！?br />